Примара податку на нерухомість: по граблях кроком руш!

Так сталося, що з різноманітними законопроектами, якими передбачалося б  запровадження в Україні податку на нерухомість, особисто у мене пов'язано багато різноманітних спогадів. 

Так, восени 2006 року, ліниво переглядаючи купу законопроектного лайнокреативу наших народних, прастігоспаді, обранців, який автоматично звалюється мені на пошту вже багато років, я з невідомих спонукань (як ніби щось в спину мене штовхнуло, ггг) вичепила з цієї купи законопроект на податок на нерухомість, зареєстрований нєкім Цушком Василем Петровичем, та порвала на своєму блозі в ЖЖ цей шедевр законотворчого маразму на шматки. При цьому не лише законопроект, а  й  самого Цушка я обізвала купою різноманітних епітетів, серед яких "казкова соціалістична наволоч" був хіба не найлагіднішим.  

На мій величезний подив, "казкова соціалістична наволоч" Цушко особисто заліз до мене на блог та написав: "Спасибо за конструктивную критику". Згодом ми зустрілися та порозумілися - Цушко пояснив, що подав той законопроект, прекрасно розуміючи його недосконалість, просто "аби місце застовбити"; в повному обсязі сприйняв всі мої зауваження, негайно відкликав той недолугий законопроект, а натомість подав підготовлений вже мною - звичайно ж, не про "податок на нерухомість", а - "підготовчий", спрямований на підвищення відсотку формалізації нерухомого майна, тому що в країні, в якій цей показник складає 5-8%, ніякого податку на нерухомість не може бути за визначенням. На жаль, майже відразу після цього він пішов в міністри, і наш з ним законопроект було засуспенджено. Він домовився ще з якимось социком, і законопроект було подано ще раз, але тут Ющ розігнав Раду, і ніхто з депутатів поточного скликання подати цей законопроект не погодився. 

Слід зауважити, що багато депутатів, які прочитали десь, скільки бабла знімається в цивілізованих країнах з населення у вигляді податку на нерухомість,  цікавилися у мене, що б таке зробити з існуючими законопроектами, аби вони мали хоч якісь шанси на втілення в життя, аби слуги народні могли нєвозбранно дерибанити "нерухоме" бабло. 

Я надзвичайно терпляче пояснювала, що в нашій країні ні про який податок на нерухомість навіть мови бути не може, оскільки ситуація з реєстрацією прав власності - катастрофічна; реєстрами та кадастрами навіть не пахне, і рівень формалізації через це - мізерний; реформу місцевого самоврядування ніхто навіть  не починав (а без неї цей суто місцевий податок - утопія); не визначено навіть статус члена територіальної громади, не кажучи вже про участь "пересічного члена" в плануванні витрат місцевого бюджету, та т.і. Але вони з впертістю талдичили, що "треба прийняти хоч якийсь закон, а далі все налагодиться". Ага-ага - "- Жора, жарьтє рибу. - А риби нєт! Ви жарьтє, жарьтє - риба будєт!"  

В принципі, вся основна проблематика стосовно запровадження в Україні цього, безумовно, вкрай необхідного податку - була проаналізована мною ще під час критики законопроекту, поданого Цушком. Він казав мені, що колеги-депутати глузували з нього - "А Монтян обізвала тебе земляним черв'яком та рябою лягушкою, бугага". На жаль, нікому з аффтарів наступних законопроектів на тему цього податку навіть на думку не спало поцікавитись, чому ж це його апріорі не можна запровадити в Україні на даний момент. 

Оскільки наші депутати - невігласи та дауни, які ніколи і нічому не бажають вчитись, то і законопроекти у них виходять відповідні. Мені довелося аналізувати наступні шедеври жанру "а чи не ввести  бува нам в Україні податок на нерухомість" - ще двічі.   

Спершу "відзначився" тЮльок Павловський, шедевру якого я присвятила аж трисерійну статтю.  А трохи згодом - на зазначеній ниві вирішив попєаритись також Гєна Москаль.  Здавалося б, все вже сказано, розписано та розжовано, але невгамовна тЮлька таки подала черговий бидлопрожект і навіть має нахабство наполягати на його негайному розгляді!!! 

Ну що ж - проаналізую і це законодавче блювотиння, за яке тЮлька цілком заслуговує бути повішеною на своїй штучній косі. 

Ідіотизм перший - визначення об'єкту оподаткування (ст.ст. 1, 3 бидлопрожекту) як "віднесених до житлового фонду відповідно до Житлового кодексу України будівель, "...які перебувають у власності  платників  податку -- фізичних осіб або платників податку -- юридичних осіб". Нерухомістю в цивілізованому світі є земля, а не якісь там будівлі, які сьогодні - є, а завтра - немає, бо господарі знесли самі, чи смерч налетів, чи Кузьмук стрільби провів. І об'єктом оподаткування нерухомості, відповідно, в цивілізованому світі є саме земельна ділянка з усіма розташованими на ній спорудами в комплексі!  

Ідіотизм другий. Що стосується визначення бази оподаткування - "загальна площа об'єкта оподаткування", та ставки оподаткування, яка "... в розрахунку на рік становить 1 відсоток суми місячного прожиткового мінімуму, встановленого для працездатної особи на 1 січня звітного податкового періоду за 1 кв. м загальної площі об'єкта оподаткування", то це - просто за межею добра і зла.  Ви уявляєте?! Мажорська шваль, яка  живе в побудованих на зкомуніжжені з бюджету бабки палацах в Конча-Заспі, платитиме за свої супер-пупер-євроремонтні квадратні метри такі самі гроші, як і селянин в якомусь Голованівського районі, що має у своїй власності напіврозвалений корівник, який у нього якимось дивом ще не відібрав відданий тЮльок Лозінський!!! Сцуки, сцуки, сцуки!!! 

Весь цивілізований світ платить цей податок, виходячи з вартості нерухомості!!!  

Ідіотизм третій. Пільги з оподаткування, крім тих, що прописані в ст. 7 бидлопрожекту, можуть також додатково встановлюватись місцевими органами влади. Критерії встановлення цих пільг, зрозуміло, ніхто і на думці не мав прописувати. А навіщо? Сподіваюсь, всі здогадалися, хто саме отримає ці пільги, нє? 

Ідіотизм четвертий. В ст. 14 бидлопрожекту органам, що здійснюють реєстрацію прав на нерухоме майно, пропонується "... подати у трьохмісячний строк органам державної податкової служби інформацію щодо власників нерухомого майна (нерухомості), відмінної від земельної ділянки, станом на 1 січня 2009 року".  Цікаво, з якого дуба впала наша тЮлєчка? Я, звичайно, розумію, що бюджет перевиконується зі страшною силою, і бабло дуже-дуже потрібне, але ж має вона віддавати собі звіт в тому, що в країні формалізовано лише 5-8% нерухомості, в залежності від методик підрахунку!!! 

Ідіотизм п'ятий. Оподаткування виключно некомерційної нерухомості. Мало того, що це - нонсенс по суті, так ще й виникає купа питань на кшталт: офіс в житловому будинку - це комерційна нерухомість чи житлова?

Що у неї в голові, га?! В принципі, і так зрозуміло, що  - тирса, тільки тирса, і нічого, крім тирси, але нагадую про всяк випадок тим, хто не дочитає до третьої частини моєї статті про законопроект Павловського. 

а) не буде максимально спрощено процедури формалізації прав власності, які зараз навмисно абсолютно безпідставно ускладнені на користь чиновників-хабарників; 

б) не буде  занесене у відкриті реєстри та кадастри, включно з майном, що “прилипло” до “рук, які ніколи не крали” - все формалізоване майно; 

в) цей податок не збиратиметься справжніми представниками місцевих територіальних громад (а не дєрібанщиками, що купили собі місця у партійних списках) та не витрачатиметься під жорстким контролем цих громад... 

На впровадження податку на нерухомість можна навіть не сподіватись! Облиште свої дівочі мрії, нешановні бидлозаконотворці! 

А якщо в Україні буде  впроваджене все вищеперераховане - населення і саме із задоволенням платитиме податок на нерухомість. Бо ж він йтиме на покращення саме НАШОГО життя, а не ВАШОГО, як ви на те сподіваєтесь! 

ЗІ. Я не здивуюсь, якщо тупі уроди з ВР таки зроблять цей жах,  що летить на крилах ночі - законом. Але хай тоді не дивуються, якщо народ таки візьметься за вила, іншалла.