Українським політиканам знову закортіло попіаритись на “вічній” темі податку на нерухомість. Цього разу відсмалити популістським напалмом вирішив міністр з питань житлово-комунального господарства Олексій Кучеренко, який “на блакитному оці” заявив журналістам , що виступає за негайне введення податку на нерухомість як “механізму для зниження вартості житла”.

Шедеври маразму, які штовхав пан міністр, в принципі, були стандартними. Нібито, багатостраждальний податок має переслідувати не тільки функцію наповнення бюджету, а має “змусити запрацювати і зробити оборот у цьому житловому фонді, щоб перестали спекулянти вкладати гроші в ці спекулятивні операції, що дозволяють їм безкоштовно тримати, може, 50%, може, 70% новопобудованого житлового фонду в Києві і нагнітати спекулятивне навантаження”. “Податок на нерухомість як податок на багатство оживить цей ринок і піде на користь”, - заявив Кучеренко.

Для того, аби оцінити якнайкраще рівень популізму пана Кучеренка, свідчу, що неодноразово особисто обговорювала з ним проблеми формалізації майнових прав саме в аспекті запровадження податку на нерухомість. В ході обговорень Кучеренко не демонстрував подібних “зсувів по фазі”, а якраз навпаки - висловлював повне розуміння того, що наразі запровадження податку на нерухомість є технічно неможливим через занизький рівень формалізації майнових прав та зависокі витрати на його адміністрування. І тим більше він прекрасно знає, що ніякий податок не допоможе знизити рівень спекулятивного капіталу на майже єдиному доступному для більшості дрібних інвестору ринку, який, до того ж, штучно штовхається вгору за принципом піраміди.

Що ж сталося з паном Кучеренком? Що змушує його казати благоглупості, від яких просто в’януть вуха?

Було в одкровеннях міністра і дещо новеньке - так, Кучеренко пообіцяв, що уряд з метою стабілізації ситуації на ринку житла проводитиме політику “державної інтервенції за аналогією з ринком зерна”, підтримавши програму, яку пропонує президент - “Доступне житло”. “Вона має стимулювати людей, у першу чергу, молодих, котрі мають нормальний середній постійний доход і які можуть спрогнозувати і за 7-15 років вийти на траєкторію вирішення своєї житлової проблеми”, - сказав він.

Всім відомо, що ця програма є лише черговою спробою “попиляти” бюджетне бабло, роздаючи його або за відкати, або виключно своїм людям. В цому неважко переконатись, уважно ознайомившись з Указом Президента України № 1077/2007 “Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом” від 08 листопада 2007 року, який є звичайною собі популістською писулькою, в якій немає ніяких механізмів його реалізації. Тому за майже рік його реалізація так нікуди і не просунулась.

То як же ж розуміти ці слова Кучеренка? Невже в тому аспекті (бо нічого іншого навіть на думку не спадає), що, незважаючи на особисті неприязні стосунки між “єдиними, як ніколи” помаранчевими - дерибанити бюджет вони будуть разом, бо поодинці це таки технічно неможливо?

На користь цієї версії говорять також відчайдушні спроби забудовників, серед яких немало членів уряду - врятувати ринок, який ось-ось накриється мідним тазіком. Для цього Кабмін прийняв рішення скасувати відрахування забудовників в міські фонди, але попри наївні сподівання, це навряд чи вже допоможе.

ВІДЕО дивіться тут.

До речі, для затравки в Указ № 1077 вписані деякі привабливі речі на кшталт “…забезпечити створення Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень”. Враховуючи ситуацію, яка склалась з втіленням в життя Закону України про той самий Єдиний державний реєстр, а не якогось там президентського Указу, залишається лише з сумом констатувати, що ніяких реєстрів українцям не бачити ще довгі роки… Для тих, хто не в курсі теми, коротенько пояснюю, що нічого з того Єдиного реєстру не вийшло, бо БТІ великих міст саботували реформу (і дійсно - хто ж віддасть такий ласий шматок в чужі руки?!), так само, як і управління земельних ресурсів, а тому земля та будівлі в Україні-Абсурдістані продовжують обліковуватись окремо.

Також Кучеренко поінформував, що 27 серпня 2008 року Кабінет міністрів відклав розгляд концепції введення податку на нерухоме майно в зв’язку з необхідністю її допрацювання. Виявляється, у МінЖКГ були деякі зауваження щодо концепції. На думку міністра, помилково надавати органам місцевого самоврядування право визначати граничні ставки податку на нерухомість, цю функцію необхідно передати центральним органам влади!!! У концепції також була передбачена норма оподатковування нерухомості площею від 200 кв. м. Кучеренко вважає, що оподатковувану площу необхідно зменшити в два рази – до 100 кв. м.!

Якщо хтось ще не зрозумів, то нагадую, що пан Кучеренко чудово розуміє сутність податку на нерухомість як САМЕ_МІСЦЕВОГО податку, який платиться з ВАРТОСТІ об’єкту оподаткування.

Впевнена, що не лише Кучеренко, а й практично всі наші політики більш-менш розуміються на проблематиці, пов’язаній з податком на нерухомість. Принаймні, я не зустрічала нікого з них, хто не знав би хоча б основних положень цієї теми.

Ще 17 липня 2006 Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва повідомив свою позицію з цього приводу:

“Вважаємо введення податку на нерухомість передчасним, оскільки на сьогодні чинним законодавством не визначено чіткий механізм реєстрації нерухомого майна, що знаходиться у власності громадян на території України, а також порядок оцінки вартості цього майна. Відсутність зазначених механізмів є одним із стримуючих факторів запровадження цього податку”.

Необхідно враховувати і той факт, що досвід деяких країн світу, в яких запроваджено мінімальні ставки податку на нерухомість, не виправдав себе, оскільки витрати на адміністрування податку перевищили доходи від його надходження.”

Тому виникає закономірне питання - НАВІЩО публічно наші політики дружньо говорять несосвітенні дурниці про цей податок? Навіщо вони подають ідіотичні законопроекти та пишуть маразматичні концепції, і при цьому не роблять НІЧОГІСІНЬКО, аби створити передумови для реального запровадження цього податку?!

У мене є лише одна відповідь - насправді вони і на думці не мають запроваджувати цей податок! Бо їм першим і доведеться його платити - або добровільно, або під тиском конкурентів, які писатимуть в жовтій і не тільки пресі, що “депутат Пупкін жирує в маєтку за 5 лімонів баксів, а податок на нерухомість платить з вартості в 300 тисяч!” Не кажучи вже про те, що всі ці маєтки їм першим і доведеться формалізувати - як не на себе, так на родичів та знайомих, бо насправді всі і так все про всіх знають в їхніх колах, і обов’язково розтріпають журналістам. То навіщо їм все це? Це зовсім не ті бджоли, які здатні діяти в інтересах всього суспільства боротись проти власного меду!

Тому ідейні противники цього податку сміливо можуть попуститись, а прихильники - засумувати.

Ах, да! Наприкінці свого спілкування з пресою Олексій Кучеренко повідомив, що в законопроекті “Про основні принципи житлової політики”, який розробляє міністерство, передбачене негайне впровадження податку на нерухомість.

Бугогашечки, да.

Детально ознайомитись з проблематикою впровадження податку на нерухомість можна, прочитавши такі статті:

Податок на нерухомість. ВСІМ УКРАЇНЦЯМ ЧИТАТИ ОБОВ’ЯЗКОВО!!!

(багато букафф, три частини)

та Москаль! Зуби на нерухомість не скаль!

Тетяна Монтян

фото звідси

Обговорити статтю на Форумі »»